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Comprendre le marché luxembourgeois
Nouveautés 2026, méthodologie de l'évaluation, succession, fiscalité, lecture des quartiers — des articles de fond issus de vingt ans de pratique du marché immobilier luxembourgeois.
Booster 2026 : ce que les nouvelles mesures logement changent pour la valeur
Bëllegen Akt à 45 000 €, droits sur le seul terrain en VEFA, amortissement « 3 × 6 », TVA à 8 % : les mesures du paquet logement présenté le 16 juillet 2026, et pourquoi la ventilation terrain / construction devient décisive.
Lire l'article → MéthodologieLa méthode comparative expliquée pas à pas
Comment fonctionne la méthode comparative au Luxembourg : sélection des biens de référence, facteurs de correction, sources de données — et pourquoi les prix d'annonce ne suffisent jamais.
Lire l'article → SuccessionÉvaluer un bien immobilier pour une succession au Luxembourg
Valeur vénale à la date du décès, déclaration auprès de l'AED, partage entre héritiers : pourquoi un rapport indépendant sécurise une succession immobilière au Luxembourg.
Lire l'article → ValeurPasseport énergétique (CPE) : combien vaut une classe ?
Le passeport énergétique est devenu un facteur central de la valeur immobilière au Luxembourg. Écarts observés entre classes, logique des acheteurs et arbitrage rénovation ou décote.
Lire l'article → CommunesPrix immobiliers : comprendre la Ville de Luxembourg quartier par quartier
Limpertsberg, Belair, Kirchberg, Bonnevoie, Gare : ce qui structure les écarts de prix entre les quartiers de la capitale — et pourquoi la micro-localisation y pèse plus qu'ailleurs.
Lire l'article → AchatDétecter un surprix avant de signer un compromis
Prix d'annonce contre prix de transaction : les signaux qui trahissent un bien surévalué au Luxembourg, et comment une contre-expertise transforme votre négociation.
Lire l'article → FiscalitéPlus-value immobilière : ce qu'une valeur documentée change
Résidence principale exonérée, imposition atténuée pour les autres biens, valeur d'acquisition et justificatifs : pourquoi la documentation de la valeur vaut de l'argent au moment de vendre.
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